Particular Vand apartament 3 camere Iancului mobilat utilat renovat confort 1 bloc 1981 reabilitat termic 2016

Vand apartament 3 camere Piata Iancului mobilat, utilat, confort 1, bloc 1981 (bloc rusesc din beton armat) reabilitat termic 2016, civilizat, 2 lifturi, semidecomandat, suprafata totala 70 mp, etaj 8/ 8 + etaj tehnic, administrare foarte buna, care se ocupa rapid de orice problema, intretinere mica (sunt apometre la apa, nu sunt repartitoare de caldura la calorifere, ceea ce este un plus).
Zona este foarte linistita, ferita de zgomotele de la bulevard, teava de gaze pentru centrala urca pana la etajul 8 pt. cine doreste sa se racordeze.
La parterul scarii sunt doua firme (un cabinet stomatologic si o firma de internet), exista camere supraveghere video, de la parter pana la ultimul etaj.

Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat (exact cu tot ce este in el si se vede in poze). Are tot strictul necesar mutarii imediate, fara alte investitii suplimentare, este curat, zugravit, nimic stricat care sa necesite reparatii (exceptie: finisarea balconului dupa montarea geamurilor termopan odata cu reabilitarea). Este ideal pentru familiile cu copii, dormitoarele si baile sunt situate de o parte si de cealalta a apartamentului, iar sufrageria, holul mare de la intrare si bucataria la mijloc.

Apartamentul cuprinde o sufragerie mobilata simplu (canapea/ sofa fixa, 2 fotolii si masuta), 2 dormitoare mobilate (1. pat matrimonial+sifonier mare cu usi culisante+comoda+noptiere; 2. canapea mare extensibila, dulap, birou, corp mobil), 2 bai (baie mare cu cada si WC de serviciu), bucatarie mobilata modern cu dulapuri suspendate, etajera, picurator vase, dulap cu sertare, masa, scaune, 1 balcon (recent inchis cu geam termopan), 3 debarale (una mica, una pt. masina de spalat si una mare gen dressing).

Apartamentul este utilat (aer conditionat aproape nou, masina de spalat Indesit, frigider/ congelator Indesit, aragaz inox Beko), are parchet, geamuri termopan la toate camerele+balcon, si obloane exterioare la toate camerele, gresie si faianta in bai, hol si bucatarie, calorifere aluminiu, usa metalica la intrare, apometre apa. Este situat pe strada Elev Stefanescu nr. 2 (intersectie cu Avrig), la 3 minute de statia de metrou Piata Iancului si alte mijloace de transport, scoli, banci, farmacii si magazine non-stop.

Pretul de vanzare este fix ! ! ! Nu se negociaza ! ! !
Agentii: 70. 000 EURO din care Comision agentie 1%
Particulari: 69. 000 EURO

Apartamentul este inchiriat in acest moment. Cine va viziona apartamentul trebuie sa aiba in vedere ca nu va fi exact ca in poze (o parte din mobila a fost mutata intr-o alta configuratie si poate fi putina dezordine). Se poate vinde cu preluarea chiriasilor (3 salariati, civilizati, linistiti, platesc la timp tot) sau fara.

Toate actele in regula, cadastru/ intabulare, impozit 2016 platit.

Vizionarile se vor face o data pe saptamana, intr-o zi stabilita de comun acord.

NOTA: Va rog insistent sa va instiintati clientii ! ! !

1. Referitor la etajul tehnic: acopera o parte din suprafata apartamentului (la nici un bloc nu exista etaj tehnic care sa acopere integral toata suprafata unui apartament sau a mai multor apartamente, altfel s-ar fi chemat mansarda/ pod/ etaj)

2. Terasa blocului este recent refacuta, beneficiaza de garantie. Nu sunt si nici nu au fost vreodata probleme de infiltrari de apa sau de prea frig/ cald. Este curata, si scurgerile desfundate periodic. Subsolul blocului este de asemenea curat si uscat.

3. Lifturile urca pana la etajul 7, apoi se urca pe scari pana la etajul 8. Exista ghena de gunoi la etajul 8.

4. Cei ce nu doresc antene de emisie/ receptie (care emit radiatii si datorita carora beneficiaza de semnal gsm/ wi-fi/ 4G) pe blocurile invecinate, ii sfatuiesc respectuos sa se orienteze catre un camp deschis, nu catre un oras mare.

5. Blocul este din beton armat, solid, construit in 1981, in colaborare cu rusii. Cei ce vin si bat in pereti si li se pare ca suna " a gol" , inseamna ca nu stiu ce diferente sunt intre un beton, o caramida, un bca sau un chirpici. La fel, ii sfatuiesc sa se mute in blocurile noi din cartierele " rezidentiale" , situate in periferie, fara mijloace de transport, blocuri facute pe banda din materiale de cea mai proasta calitate, cu pereti prin care se aud toate sunetele vecinilor si prin care bagi mana daca apesi mai tare, cu tevi care se sparg mereu, insa sunt moderne si poate si mai ieftine. In acesti pereti se poate da o gaura pentru a agata un tablou sau pentru etajere doar cu o bormasina sanatoasa. Peretii se pot reconfigura usor prin spargere in anumite locuri (de ex. : in jurul usilor, debaralelor), insa suprafetele de pereti despartitori mai mari/ mai grosi se pot reconfigura doar cu autorizatie, ceea ce este valabil de fapt pentru toate apartamentele/ casele.

6. Nu doresc clienti cu pretentii de LUX/ ultra-modern, apartamentul este unul clasic, dar nu batranesc, este zugravit, curat, pereti drepti, toate instalatiile electrice/ sanitare, electrocasnicele functioneaza. Se poate locui perfect in el asa cum este, fara alte investii/ reparatii. Dar cine are are bani de investit, o poate lua de la zero si sa schimbe tot. Daca ar fi fost amenajat cu marmura de Carrara/ cada cu hidromasaj/ mobila Casa Rusu/ etc. , pretul ar fi fost cu totul altul. Cel mai bine este sa las la latitudinea clientilor sa-si amenajeze dupa preferintele/ gusturile/ posibilitatile lor.

Pentru mai multe poze si detalii, lasati adresa de email.